Gela. Entro il 16 giugno 2014, dovrà essere effettuato il versamento dell’Acconto dell’imposta unica comunale (IUC) – componente IMU – dovuta per l’anno d’imposta 2014. Sono soggetti passivi IMU il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi
uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. Nel caso di concessione di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario.
Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
L’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero. A ciascuno degli anni solari corrisponde un’autonoma obbligazione tributaria. Il pagamento “IMU” dovrà essere effettuato in 2 rate:
– prima rata di acconto pari al 50 %, entro 16 Giugno;
– seconda rata di saldo, a conguaglio, entro 16 Dicembre, per la quale occorre verificare l’eventuale variazione di aliquote o modifiche regolamentari.
Non è dovuto il versamento se l’imposta dovuta per l’intero anno è inferiore a € 12,00.
Il calcolo dell’imposta “IMU” per la RATA DI ACCONTO dovrà essere effettuato sulle seguenti aliquote stabilita dal Comune con deliberazione di Consiglio Comunale n. 112 del 30/10/2012:
Abititazione principale cat.A/1, A/8 e A/9 e pertinenze 4 per mille
Abilitazione principale cat. A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 e A/7 e pertinenze ESENTE
Fabbricati rurali ad uso strumentale ESENTE
Terreni agricoli condotti direttamente e dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola 7,6 per mille
Terreni agricoli diversi dai precedenti, anche incolti 7,6 per mille
Aree Fabbricabili 9 per mille
Tutti gli altri immobili 9 per mille
La base imponibile IMU è calcolata nel seguente modo:
(Rendita catastale + 5% rivalutazione) x moltiplicatore categoria catastale = IMPONIBILE
Es. seconda casa categoria A/2, classe 2, rendita catastale 454,84 €
454,84 x 1,05 = 477,58 € rendita rivalutata
477,58 € x 160 =76.412,80 € Imponibile IMU
76.412,80 € x 9,00‰ =687,72 € IMU ANNUA
CATEGORIA E MOLTIPLICATORE
A (escluso gli A/10); C/2,C/6 e C/7 160
A/10 e D/5 80
B 140
C/1 55
C/3,C/4 e C/5 140
D (escluso D/5) 65
CODICE CATASTALE DEL COMUNE D960
CODICI IMU PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA CON F24
Tipologia Immobili Quota Comune Quota Stato
Abitazione principale 3912 =====
Terreni Agricolli 3914 =====
Aree fabbricabili 3916 =====
Altri fabbricati 3918 =====
Immobili di Categorie D 3930 3925
Sarà disponibile sul sito internet comunale (all’indirizzo http://www.comune.gela.cl.it) un applicativo che riporta ogni utile informazione ed agevola il contribuente nel calcolo dell’imposta dovuta e nella compilazione e stampa del modello F24 per effettuare i pagamenti.
